Ivan
发帖时间:2014-10-15 14:56:41 楼主

小弟是施工总承包单位的,目前在干住宅工程,地上18层,地下一层。开发商号称是大集团可是在项目管理上乱的一塌糊涂,为了节省成本多次更改建筑做法,越改越不像话,光设计院出具的建筑做法变更就三份,施工根本很难保证施工质量啊,坑爹啊,而且蛮不讲理,设计院竟让总用这些不符合要求的建筑做法么?他们图审的时候怎么不敢用这些做法呢?该如何维权啊??请大家伙评评理,支支招啊。

最新变更的建筑做法(本人认为不合理的):

1、车库顶板做法如下:


1、上部做法详工程设计;


2、50厚C20细石混凝土保护层随打随抹,内配∮4双向间距200钢筋网;


3、3厚高聚物改性沥青防水卷材(SBS)两道;(车库覆盖土90厘米为种植屋面,原设计要求是耐根穿刺型,种植屋面规程有强条,可开发商仍坚持用普通型,批价也是普通型的,坑爹啊)


4、刷冷底子油一道;


5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层;


6、防水钢筋混凝土顶板。



2、车库部分地面做法如下:

1、80厚C20砼随打随找平压光;(这么薄的砼,时间久了不裂才怪,原设计为耐磨地面C25)


2、素土夯实;


3、现浇钢筋混凝土筏板。



3、内墙

除住宅厨房卫生间外内墙做法如下:(减少了基层处理等好几道工序,一道工序一道工序的造价啊,好家伙这可省钱了,我们施工赔了,这是学《不差钱》啊,我们白送一道工序??)


1、7厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光;


2、7厚1:1:3水泥石灰膏砂浆找平;


3、基层墙体。


厨房卫生间内墙做法如下:


1、7厚水泥砂浆找平拉小细毛;


2、7厚水泥砂浆找平;

3、基层墙体



4、顶棚

1、现浇钢筋混凝土楼板;


2、满刮2遍普通腻子分遍找平。(开什么玩笑,又生了好几道工序!!可笑的是我很难想想交房的时候户主看见顶棚雪白雪白的,而墙面是发灰的是什么感觉,让我会闹腾要个说法,现在谁家交房不都是挂了腻子的啊!!!)

一念轮回~~
回帖时间:2014-12-10 16:47:44 1楼

要么设计院也是和质检站这些单位有关系的。你要和开发商沟通一下,只要验收能通过,哪怕用一根柱子盖楼也行。现在的开发商都这样,争取利益最大化,工程质量在他们眼里:那都不是事!
花开花落
回帖时间:2014-10-16 20:26:24 2楼

一般公寓楼住宅都这么做的,中标价就900-1000元每平方

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